Ristrutturazione bagno chiavi in mano

Un bagno nuovo senza rincorrere dieci fornitori

Il bagno è il lavoro che ci chiedono più di tutti, ed è anche quello dove le cose vanno storte più facilmente: l'idraulico che aspetta il piastrellista, il piastrellista fermo perché i materiali non sono arrivati, e tu che resti senza bagno per settimane. Chiavi in mano vuol dire che questo giro non parte nemmeno: un solo referente segue demolizione, impianti, impermeabilizzazione, posa e finiture, e la data di consegna la trovi scritta nel preventivo, non promessa a voce.

Lavoriamo in tutta la Lombardia: Milano, Monza e Brianza, Como, Bergamo, Brescia, Lecco e i rispettivi hinterland. Siamo un'impresa artigiana e il cantiere lo seguiamo noi, senza girarlo in subappalto a una catena di ditte. Dopo il sopralluogo gratuito il preventivo ti arriva voce per voce entro 48 ore. Si paga a stato avanzamento, con bonifici tracciabili, e sui lavori vale la garanzia di legge.

Cosa comprende il rifacimento completo del bagno

Il preventivo elenca ogni lavorazione con il suo prezzo. In un bagno completo in genere trovi:

• Demolizione di rivestimenti, sanitari e massetto, con smaltimento delle macerie
• Rifacimento dell'impianto idraulico e degli scarichi, con pendenze e predisposizioni a norma
• Impianto elettrico del bagno: punti luce, prese e collegamenti a regola d'arte
• Impermeabilizzazione della zona doccia con guaina, massetto e posa di pavimento e rivestimenti
• Montaggio di sanitari, rubinetteria, box doccia o vasca e termoarredo
• Finiture: tinteggiatura, sigillature e pulizia finale del cantiere

Trasformazione vasca in doccia, bagno a misura di anziani o disabili (piatto filo pavimento, maniglioni, doccia senza barriere), secondo bagno ricavato ex novo: si valutano al sopralluogo.

I vincoli cambiano con il territorio

Un bagno non lo rifai allo stesso modo dappertutto, perché cambiano gli edifici. A Milano capita spesso di essere nei condomini d'epoca e nelle case di ringhiera: lì, prima di toccare qualcosa, tocca controllare le colonne di scarico e le montanti condominiali. In Brianza e nell'hinterland siamo quasi sempre nei condomini anni '60-'70, con massetti e impianti originali da ripensare da capo. Sui laghi di Como e di Lecco il tema sono le seconde case e, più di ogni altra cosa, l'umidità: è lei a rendere decisive l'impermeabilizzazione e la ventilazione.

A Bergamo e Brescia ci capita di lavorare nei palazzi storici, dove murature e distribuzione chiedono più prudenza e ogni tanto un confronto con i vincoli sull'immobile. In ogni caso le comunicazioni con l'amministratore e la CILA, quando serve, le teniamo noi. Al sopralluogo ti diciamo subito cosa cambia nel tuo caso.

Gli errori che rovinano un bagno (e come li preveniamo)

Quasi tutti i bagni che tornano a perdere hanno lo stesso problema alla radice: lavorazioni fatte in fretta o non coordinate. Gli errori più frequenti sono questi.

• Impermeabilizzazione saltata o parziale: la guaina va stesa su tutta la zona umida, non solo a spot. È la voce che, se salti, ti costa il rifacimento un anno dopo.
• Silicone al posto della guaina: il silicone sigilla in superficie, non impermeabilizza. Sono due cose diverse e non si sostituiscono.
• Scarichi con pendenza sbagliata: pochi millimetri in meno e l'acqua ristagna, il piatto doccia non svuota, i cattivi odori risalgono.
• Piastrellista che lavora senza coordinarsi con l'idraulico: attacchi fuori posto, fughe che non tornano, punti a rischio infiltrazione dove i tempi non combaciano.

Con un solo referente queste fasi non si accavallano: idraulico, impermeabilizzatore e posatore intervengono nell'ordine giusto, uno quando ha finito l'altro.